Les zones d’activités

La Zone d’Activités Intercommunale du Fehrel

Afin de participer au développement économique du territoire la CCPR a décidé de réaliser une zone d’activités intercommunale d’une superficie de 19.43 hectares.

Un site aux nombreux atouts

Les 19 hectares de terrains se situent à Rosheim, en limite Nord de la zone d’activités du Rosenmeer existante, ce qui permet de créer une continuité du tissu urbanisé.

La proximité des accès routiers (RD 500/RD35/A35) et de la gare de Rosheim fait du site une localisation optimale en termes de desserte et d’accessibilité.

Par ailleurs, la future ZAI se trouvant au lieu-dit Fehrel, en périphérie de la commune, n’engendrera pas de traversées du centre-ville de Rosheim et ne causera donc pas de nuisances à la population.

Des objectifs multiples

Il s’agit notamment de favoriser l’offre commerciale et d’attirer de nouvelles PME/PMI ainsi que des artisans. La réalisation de la ZAI du Fehrel permettra également de créer de nouveaux emplois sur le territoire et de réduire les déplacements domicile-travail.

L’ADIRA aux côtés de la collectivité et des entreprises

De nombreux porteurs de projets ont manifesté leur intérêt pour s’installer dans la Zone d’Activités Intercommunale du Fehrel à Rosheim. Dans cette phase stratégique du projet qu’est la commercialisation, la CCPR est accompagnée par l’ADIRA (l’Agence de Développement d’Alsace). Cette dernière rencontre en effet en amont les entreprises souhaitant s’implanter, prend connaissance de leur projet et s’assure de leur pérennité et de leur solidité financière. Elle présente, in fine, avec son regard d’expert, l’entreprise au comité de sélection.

Prix de vente des parcelles

Trois prix de vente ont été définis, en fonction de la localisation des parcelles. Pour celles se situant :

  • le long de la RD 500 et présentant une belle visibilité, compter 7000 € HT l’are,
  • dans l’îlot central, compter 6000 € HT l’are,
  • le long de la voie ferrée, compter 5000 € HT l’are.

Vous êtes intéressé par l’achat d’une parcelle ?

Contacter la CCPR au 03 88 50 47 16 ou courrier@ccp-r.fr

ZAI du fehrel : où en est-on ?

En décembre 2020, les travaux de viabilisation, pourtant déjà bien engagés, ont dû être stoppés. En effet, par ordonnance du 9/12/20, le juge des référés saisi par 4 propriétaires a enjoint la CCPR d’interrompre, sans délai, l’ensemble des travaux d’aménagement de la zone du Fehrel, retardant ainsi l’implantation des entreprises en attente depuis de nombreuses années et, ce faisant, le développement économique du territoire. Malheureusement, cette décision a été confirmée par ordonnance du 11/01/21 par le Conseil d’Etat. Par ailleurs, par jugement du 12/03/2021, la juge de l’expropriation a ordonné la restitution des parcelles des 4 agriculteurs propriétaires et a ordonné la remise en état de ces dernières à l’issue d’un délai de 6 mois. Par ailleurs, par jugement du 12/03/2021, la juge de l’expropriation a ordonné la restitution des parcelles des 4 agriculteurs propriétaires et a ordonné la remise en état de ces dernières à l’issue d’un délai de 6 mois. La CCPR a donc agi pour répondre à ces décisions de justice et a concomitamment déposé une nouvelle demande de déclaration d’utilité publique du projet. C’est à ce titre, qu’une nouvelle enquête publique a été organisée et qu’un avis favorable a été émis par le commissaire enquêteur. Ainsi, le 19/07/21, un nouvel arrêté préfectoral de DUP a été pris, suivi par un nouvel arrêté préfectoral de cessibilité en date du 18/10/2021 et par une ordonnance d’expropriation en date du 19/11/2021.

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